La reciente derogación de la ley de alquileres ha provocado un aumento significativo en la oferta de propiedades en el interior del país, aunque los precios continúan en ascenso. Según datos de la plataforma inmobiliaria Zonaprop, durante el primer semestre de este año, el costo medio de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires se incrementó un 15,7% en comparación con el semestre anterior y 31,3% de forma interanual.
En promedio, el alquiler de un departamento de dos ambientes en la capital se sitúa en $860.106 por mes. Sin embargo, los precios varían notablemente en otras ciudades, donde se pueden encontrar valores hasta un 35% por debajo de los de CABA. Un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario indica que los alquileres de dos ambientes en las principales localidades del país han aumentado un 44% interanual, mientras que las unidades de tres ambientes lo han hecho en un 48%.
A pesar de estos aumentos, la tasa de incremento ha mostrado una desaceleración por noveno trimestre consecutivo. En el último trimestre, los precios de los departamentos de dos ambientes aumentaron un 9,02%, mientras que los de tres ambientes subieron un 8,30%. Es relevante señalar que estos incrementos superan la inflación general, que se situó en 33,5% de acuerdo al IPC del Indec en junio.
Alquileres en las Principales Ciudades del País
Los precios de los alquileres varían considerablemente entre provincias, siendo Bariloche la ciudad más cara para alquilar un departamento de dos ambientes, con un costo promedio de $1.328.335 mensuales. En contraste, San Miguel de Tucumán se posiciona como la opción más económica, con un alquiler promedio de $597.000 por mes, lo que representa un ahorro del 55% en comparación con Bariloche.
Ranking Promedio de Alquileres de Dos Ambientes
1. Bariloche, Río Negro: $1.328.335
2. Neuquén Capital, Neuquén: $1.037.500
3. Posadas, Misiones: $903.335
4. Mar del Plata, Buenos Aires: $862.000
5. Salta Capital, Salta: $845.000
6. Mendoza Capital, Mendoza: $833.330
7. Córdoba Capital, Córdoba: $771.665
8. Santa Fe Capital, Santa Fe: $694.445
9. Rosario, Santa Fe: $692.730
10. Bahía Blanca, Buenos Aires: $676.000
11. San Miguel de Tucumán, Tucumán: $597.000
Ranking Promedio de Alquileres de Tres Ambientes
1. Bariloche, Río Negro: $1.733.330
2. Neuquén Capital, Neuquén: $1.653.750
3. Posadas, Misiones: $1.240.000
4. Mar del Plata, Buenos Aires: $1.125.000
5. Mendoza Capital, Mendoza: $1.156.250
6. Salta Capital, Salta: $1.077.780
7. Rosario, Santa Fe: $997.780
8. Bahía Blanca, Buenos Aires: $980.000
9. Córdoba Capital, Córdoba: $956.665
10. Santa Fe Capital, Santa Fe: $938.890
11. San Miguel de Tucumán, Tucumán: $896.250
Fuente: La Nación
