El mercado de créditos hipotecarios UVA ha mostrado un notable crecimiento durante el mes de agosto, marcando la cuarta mejora consecutiva. Según un informe de la consultora Empiria basado en datos del BCRA, se desembolsaron US$242 millones, lo que representa un incremento de casi 20% en comparación con julio, donde la cifra había sido de US$202 millones.
Esta recuperación es aún más significativa si se considera que en mayo se habían desembolsado apenas US$116 millones, lo que indica que en solo tres meses el volumen ha más que duplicado. A pesar de estos avances, el monto de agosto permanece un 22% por debajo del registrado en el mismo mes del año anterior.
En términos de operaciones, en agosto se concretaron 3100 créditos hipotecarios, una disminución de cerca del 27% en comparación con las 4252 operaciones del mismo mes en 2025. Durante el acumulado del año, se han otorgado aproximadamente 17.400 préstamos, en contraste con los 25.500 del mismo período del año anterior, lo que representa una caída del 32%.
El panorama financiero se ha visto alterado por el lanzamiento de un nuevo programa del Gobierno, que busca reactivar el financiamiento a largo plazo mediante la utilización de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). Este programa, que fue presentado por el ministro de Economía, Luis Caputo, permitirá a los bancos acceder a hasta dos billones de pesos en depósitos a plazo fijo UVA.
La primera licitación para que los bancos presenten sus ofertas se llevará a cabo hoy, entre las 11 y las 15. Este esquema pretende que los fondos sean destinados a nuevos créditos hipotecarios para la adquisición de primera vivienda, estableciendo un marco claro que incluye tasas máximas y plazos mínimos.
Las tasas de interés también han mostrado un comportamiento favorable, con una disminución en la tasa promedio de los créditos hipotecarios a 6,9% en agosto y un aumento en el plazo promedio de 23 a 23,3 años, lo que mejora la accesibilidad para los solicitantes. Sin embargo, el desafío persiste, ya que los bancos enfrentan la dificultad de captar depósitos a corto plazo mientras ofrecen préstamos a largo plazo.
Fuente: La Nación
