En el ámbito de la construcción no tradicional, surge la necesidad de evaluar cuál sistema es más conveniente para edificar una casa de 60 m². A pesar de que el costo es un factor decisivo, es fundamental considerar lo que cada opción ofrece en términos de tiempos de entrega, mantenimiento y terminaciones.
Las casas prefabricadas se destacan por su previsibilidad. Las empresas que las fabrican utilizan modelos estandarizados, lo que permite ofrecer un presupuesto cerrado desde el inicio. Para una vivienda de este tamaño, los precios oscilan entre US$22.000 y US$30.000, aunque este costo no incluye elementos como la platea o las conexiones, que pueden incrementar el total entre un 40% y un 80%. La ventaja principal es la rapidez de construcción; una casa de este tipo puede estar lista en pocas semanas. Sin embargo, su desventaja radica en la menor flexibilidad en el diseño, ya que responde a un sistema modular.
Por su parte, el steel frame ofrece un balance entre diseño y eficiencia. Este sistema es liviano y permite una buena aislación térmica, brindando mayor libertad en la distribución del espacio interior. Los costos para una casa de 60 m², que incluye estructura y terminaciones, varían entre US$45.000 y US$65.000. A diferencia de las prefabricadas, el steel frame no utiliza módulos prearmados, lo que favorece la adaptación al terreno y necesidades específicas del cliente. El tiempo de ejecución es de entre dos a cuatro meses y su mantenimiento es bajo si se emplean materiales de calidad.
Finalmente, las casas construidas con containers son rápidas y resistentes, además de ofrecer una estética industrial. Un container marítimo reciclado puede costar entre US$12.000 y US$18.000, pero para alcanzar los 60 m² se requieren dos o tres módulos, lo que puede elevar el costo final entre US$35.000 y US$55.000 dependiendo de las terminaciones. Su principal ventaja es la durabilidad del acero, aunque el desafío radica en la adecuada aislación para mantener un clima confortable en su interior.
Al comparar estos tres sistemas, se concluye que las casas prefabricadas son la opción más económica inicialmente, pero los costos adicionales pueden reducir la diferencia con el steel frame. Los containers pueden ser competitivos en ciertas condiciones, aunque no son tan asequibles como se suele pensar. En términos de velocidad de construcción, las prefabricadas y los containers se destacan, mientras que el steel frame combina rapidez con un buen diseño. En cuanto a mantenimiento, el steel frame y las prefabricadas modernas ofrecen un rendimiento superior, mientras que el container requiere atención especial en su aislación para evitar problemas futuros.
Fuente: La Nación
