La Villa Olímpica, que recientemente sirvió como alojamiento para deportistas durante los XIII Juegos Suramericanos, abre ahora sus puertas para convertirse en un complejo residencial. Ubicado en Rosario, este desarrollo inmobiliario se lanza al mercado con una atractiva propuesta de financiación a 20 años y una de las tasas de interés más bajas del mercado.
Después de la finalización de la competencia, la comercialización de los departamentos de Miradores del Sur ha comenzado, en un contexto donde el crédito hipotecario está recobrando protagonismo en el sector inmobiliario argentino. Sin embargo, el financiamiento para propiedades en construcción enfrenta retos debido a la falta de escritura, lo que limita las opciones a acuerdos específicos entre bancos y desarrolladoras.
Detalles del préstamo hipotecario
El Banco Santa Fe ha introducido una línea de crédito que financia hasta el 75% del valor de tasación de la propiedad, con una tasa que puede bajar hasta el 4,2%. Este porcentaje es uno de los más competitivos del mercado actual, aunque no está disponible automáticamente para todos los compradores. La tasa parte del 9,9% y puede reducirse al 7,5% para quienes mantengan sus haberes en el banco o accedan a ciertos paquetes de productos.
Los solicitantes que cumplan con requisitos específicos, como ser residentes permanentes en Santa Fe y no poseer otras propiedades, podrán acceder a un subsidio adicional que podría reducir aún más la tasa de interés.
Costo de las cuotas y requisitos de ingreso
Para ilustrar el costo de la financiación, el banco ejemplifica un préstamo de $75 millones a 20 años, con una cuota inicial aproximada de $474.928 bajo la tasa bonificada del 4,2%. Para calificar, los solicitantes deben demostrar ingresos cercanos a $1,6 millones mensuales, manteniendo un límite de cuota sobre el ingreso del 30%.
Características del proyecto Miradores del Sur
El desarrollo abarca 245 viviendas en la zona sur de Rosario, con unos 20.397 m² cubiertos. Las unidades, que van desde uno hasta tres dormitorios, están valoradas entre US$80.000 y US$150.000, con un costo por metro cuadrado de aproximadamente US$2100. La construcción, que comenzó en abril de 2025, está programada para concluir en 2027.
Este proyecto no solo aporta nuevas viviendas, sino que busca transformar una zona que históricamente tuvo menos desarrollo, integrando espacios públicos y servicios. La colaboración público-privada ha sido clave en esta transformación, con un enfoque en revitalizar el área del ex Batallón 121.
Fuente: La Nación
