En los últimos años, las casas modulares han emergido como una alternativa cada vez más popular en el sector de la vivienda. Esta tendencia se debe a la capacidad de acortar tiempos de construcción, la previsibilidad de costos y la flexibilidad para trasladar las propiedades de un terreno a otro.
El crecimiento de este modelo en el mercado argentino está impulsado por varios factores, como los avances tecnológicos, la creciente demanda habitacional y, recientemente, la posibilidad de acceder a financiamiento bancario para proyectos de este tipo.
Créditos disponibles para viviendas modulares
El Banco Provincia ha lanzado una línea específica en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) para la compra de casas modulares, ofreciendo préstamos de hasta $100 millones. Esta iniciativa lo convierte en la tercera entidad financiera en participar en este sector, junto a Banco Ciudad y Banco Hipotecario.
A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales, estos préstamos son considerados préstamos personales y no requieren la constitución de una hipoteca sobre el inmueble. Esto implica que los solicitantes no deberán hacerse cargo de los gastos de escribanía asociados.
Condiciones del financiamiento
La línea del Banco Provincia permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, incluyendo IVA. Los plazos de devolución oscilan entre 12 y 96 cuotas, con tasas que varían del 9% al 15% dependiendo de si el solicitante es cliente de la entidad.
Por otro lado, el Banco Ciudad ofrece una línea en UVA por montos de hasta $185 millones, con un plazo máximo de 10 años y tasas que van desde el 10,50% al 11,50%. Este banco también utiliza un sistema de amortización que permite cuotas decrecientes.
Características de las casas modulares
Las casas modulares se construyen principalmente en fábricas y son luego transportadas a su ubicación definitiva. Su uso se ha expandido más allá de las viviendas permanentes, abarcando casas de fin de semana, proyectos turísticos y desarrollos inmobiliarios.
Según los datos disponibles, el costo de una vivienda modular puede variar significativamente. Por ejemplo, un módulo de 30 m² puede tener un precio de alrededor de $47,3 millones, mientras que una vivienda más amplia de dos módulos puede alcanzar los $100 millones.
Otras opciones de financiamiento
El Banco Hipotecario también se ha incorporado al financiamiento de casas modulares, ofreciendo préstamos en UVA con tasas de 15% y plazos de hasta 72 meses. Este banco financia hasta el 100% del valor de la vivienda, con desembolsos en dos etapas.
Con estos nuevos productos financieros, los bancos buscan facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que desean optar por una construcción más rápida y eficiente, adaptándose así a las nuevas demandas habitacionales del país.
Fuente: La Nación
